Belle opportunité dans un secteur prisé : maison familiale de 6 pièces à fort potentiel.

Idéalement située dans le quartier recherché de la Guyonnerie à Bures-sur-Yvette, cette maison familiale de 113m2 vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Erigée sur un sous-sol total, elle dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et d'un bureau.

À pied, vous rejoindrez facilement les écoles et le collège en moins de 5 minutes, les commerces en 6 minutes, ainsi que la gare RER B de La Hacquinière en 9 minutes. Le lycée Blaise Pascal d'Orsay se situe à seulement 3,4 km.
À proximité, le Plateau de Saclay et la zone d’activités de Courtabœuf (à environ 5 km) constituent un bassin dynamique d’opportunités professionnelles et éducatives.
Enfin, les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de promenade accessibles à deux pas de la maison.

Édifiée sur trois niveaux, la maison offre des espaces fonctionnels et bien répartis.
Le sous-sol total propose un garage, une buanderie ainsi qu’un vaste espace de rangement ou atelier, idéal pour les amateurs de bricolage.

Le rez-de-jardin est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour double lumineux exposé plein sud, d'une cuisine aménagée conviviale et pratique qui bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre avec lavabo ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

À l’étage, un palier distribue trois belles chambres, une salle de bains et un bureau avec accès au grenier, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.

Cette maison offre une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies et façonner un lieu de vie qui vous ressemble! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 573 844 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Isabelle RAHMAT Entrepreneur Individuel 06 10 21 46 77 - Réf.948400